会計仙人虎の巻

不動産賃貸業で物件を売却した場合の会計処理

【会計処理】
売却した物件を『固定資産』勘定から取り崩し、売却代金との差額を下記の勘定科目に計上

■売却損
損益計算書区分：特別損失
勘定科目：固定資産売却損

■売却益
損益計算書区分：特別利益
勘定科目：固定資産売却益

≪仕訳例≫
(現金預金)XXX (土地)XXX
　　　　　　　 (建物)XXX
　　　　　　　 (固定資産売却益)XXX
不動産賃貸業において、賃貸用不動産を売却した場合には、売却した物件の帳簿価額を『固定資産』から取り崩し、売却代金との差額を、固定資産売却損益の勘定科目で計上します。

このような不動産の売却は、臨時的に発生する取引ですので、固定資産売却損益は、損益計算書上『特別損益』に区分されます。
【参考文献】
田畑真吾 (2024)『不動産投資の会計と税務: 法人で購入する大家さんへ・仕訳と税務上の注意点を解説/位置No.1971~』
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