退去時家賃返金の返還インボイス
【退去時家賃返金の返還インボイス】
下記の記載事項を記した返還インボイスの交付が必要
≪返還インボイス記載事項≫
・インボイス発行者の氏名又は名称
・インボイス登録番号
・返還を行う年月日
・返還の基となった取引年月日
・返還の基となった取引内容
・税区分ごとの取引金額
・返還金額に関わる消費税額又は適用税率
※ただし、返還額が税込1万円未満の場合は交付省略可能
下記の記載事項を記した返還インボイスの交付が必要
≪返還インボイス記載事項≫
・インボイス発行者の氏名又は名称
・インボイス登録番号
・返還を行う年月日
・返還の基となった取引年月日
・返還の基となった取引内容
・税区分ごとの取引金額
・返還金額に関わる消費税額又は適用税率
※ただし、返還額が税込1万円未満の場合は交付省略可能
インボイス登録事業者である場合、値引きや返金等、売上に関わる対価の返還を行った場合ば『返還インボイス』を交付しなければなりません。
そのため、インボイス登録事業者である場合の不動産賃貸業において、退去時に日割家賃を返還する場合は、『返還インボイス』を交付しなければなりません。
返還インボイスの記載事項は、上記をご参照下さい。
通常のインボイスと異なる点は、宛名が必要でない、返還の基となった取引情報の記載が必要である、消費税額と適用税率どちらかの記載でいい点です。
ただし、返還額が税込1万円未満の場合については、返還インボイスの交付が免除されているため、交付を省略することができます。 【参考文献】
渡邊浩滋(2023)『不動産賃貸業のインボイス対応 Q＆A50: オーナー・管理会社のお悩み解決! /P127~』株式会社税務経理協会
そのため、インボイス登録事業者である場合の不動産賃貸業において、退去時に日割家賃を返還する場合は、『返還インボイス』を交付しなければなりません。
返還インボイスの記載事項は、上記をご参照下さい。
通常のインボイスと異なる点は、宛名が必要でない、返還の基となった取引情報の記載が必要である、消費税額と適用税率どちらかの記載でいい点です。
ただし、返還額が税込1万円未満の場合については、返還インボイスの交付が免除されているため、交付を省略することができます。 【参考文献】
渡邊浩滋(2023)『不動産賃貸業のインボイス対応 Q＆A50: オーナー・管理会社のお悩み解決! /P127~』株式会社税務経理協会
次のページでは、時間貸パーキング業者に土地を賃貸した場合の消費税区分について具体的にご紹介します。